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  • € 395.000
  • 2 Chambres
  • A vendre

Cap d'Agde - Rochelongue - EXEPTIONNEL Duplex T3 + Cabine Vue Mer

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 2 Chambres
  • 1 WC
  • 5 Etages
  • 1 Salle de douche
  • 189 Lots de copropriété
  • 189 Lots d'habitation
  • 6 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Terrasse

Surfaces

  • Entrée + Dégagement
    5,82 m2
  • Cabine
    4 m2
  • Loggia
    152 m2
  • Chambre 1
    8,71 m2
  • Chambre 2
    8,24 m2
  • Salle de douche
    3,48 m2
  • Terrasse
    11,13 m2
  • Salon
    25,9 m2
  • Surface brute
    97,86 m2
  • Surface habitable
    72 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    56,81 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Chauffage individuel
C
Étiquette DPE
126 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
A
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 395.000

Etat

À rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Cap d'Agde - Rochelongue - Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex inversé de type 3 + cabine, idéalement situé au 5e étage avec ascenseur, première ligne mer, dans le très recherché secteur de rochelongue.
Dès l'entrée, découvrez l'espace nuit composé de deux chambres climatisées, chacune offrant un accès direct à une agréable terrasse exposée Est avec une superbe vue sur la mer, parfaite pour admirer les levers de soleil. Un coin cabine avec lits superposés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous profiterez d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une loggia exposée plein Sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Un véritable espace de vie ou chaque instant devient un plaisir.
L'appartement est vendu entièrement équipé, dispose du double vitrage, aucun travaux n'est à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises!
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
Possibilité d'un garage en sus.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 2.000

Taxe foncière: € 1.328

Charge de Copropriété : 2000€

Taxes

Taxes Foncière : 1328€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂3 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-06-20

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum610
  • Maximum890
  • Année de référence des prix de l’énergie2021