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  • € 499.000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Cap d'Agde - Rochelongue - Grand T4 avec Parking Privé et Vue Mer

Adresse sur demande

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 1 WC
  • 1 Etage
  • 2 Salles de douche
  • 250 Lots de copropriété
  • 250 Lots d'habitation
  • 5 Nb. d'étages dans le bâtiment
  • Cave
  • Terrasse
  • Parking extérieur

Surfaces

  • Cellier
    10,96 m2
  • Entrée Dégagement
    3,69 m2
  • Salle de douche 1
    6,03 m2
  • Salle de douche 2
    3,08 m2
  • Chambre 1
    11,45 m2
  • Chambre 2
    9,87 m2
  • Chambre 3
    10,06 m2
  • WC
    1,25 m2
  • Terrasse
    12,44 m2
  • Salon
    41,96 m2
  • Surface brute
    91,97 m2
  • Surface habitable
    91,97 m2
  • Habitable (Loi Carrez)
    91,97 m2

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
  • Air conditionné
  • Chauffage individuel
D
Étiquette DPE
239 kWh/m²
Consommation annuelle (énergie primaire)
B
Indice GES

Prix & Etat

Prix

€ 499.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Cap d'Agde - Rochelongue -Situé au sein d'une résidence de vacances prisée, avec piscine et accès à la mer, ce spacieux appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel entre confort et évasion.
L'appartement se compose d'un beau salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente, avec une vue dégagée sur la mer et la résidence. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard intégrés, une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés. Une suite parentale complète ce bien, disposant de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.
Un parking privatif et Cellier de 10m² viennent parfaire les prestations de cet appartement, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement de qualité dans un environnement privilégié.

Charges & taxes

Charges

Charges annuelles de copropriété: € 3.960

Taxe foncière: € 1.800

Charges de Copropriété : 3960€ - eau et électricité incluse

Taxes

Taxe Foncière : 1800€

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Émissions annuelles CO₂7 kg CO₂/m²
  • Date du DPE2025-06-23

Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard

  • Minimum1690
  • Maximum2330
  • Année de référence des prix de l’énergie2021